房产圈 -凯发官方

摘要: 【郑州房产新政:一手房也能带押过户了】郑州市发布了优化营商环境的新规,其中包括一手房带押过户、现房销售改革等内容。新规旨在降低房地产交易成本、提高市场流通性,同时推动网上办理存量房转移预告登记,确保交易双方权益。此外,还将改革社会投资项目用地制度,简化审批流程,提升效率。 正文: 最近,郑州市的房地产市场迎来了一系列利好消息。一位内部人士透露,为了降低企业经营成本和交易成本,提高一手房市场的流通性,郑州市开始尝试让一手房在建工程抵押状态下也能办理过户。这意味着,买房人即便是购买的房子还在施工中,也可以提前办理所有权转移,这在以前是不可能的。 不仅如此,郑州市还在推进现房销售的改革。为了打造更高效的房地产开发流程,将实施一系列措施来确保规划、施工许可、测绘、验收、交付等环节的协同工作,这样的变化有望大幅缩短房地产开发的时间周期,提高服务质量,并且降低成本。 另外,郑州市还将推动网络平台的广泛应用,比如通过政务网和“郑好办”app,使得存量房转移预告登记可以在线上完成。这不仅方便了用户,还增强了买卖双方的权益保障。同时,还将对集体土地所有权确权登记进行常态化更新,并在社会投资项目

郑州房小帮2024-02-23

摘要: 【加沙中部40人遇难:房屋袭击事件】近日,以军袭击加沙中部多处住宅,造成40人死亡、100多人受伤,90%伤亡者为妇女和儿童。以色列方面尚未回应。

郑州房小好2024-02-23

摘要: 【郑州刷新楼市交易模式,一手房带押过户新政探路】郑州市发改革委发布《郑州市2024年优化营商环境工作要点》征求意见稿,提出一系列措施以优化房地产市场流通。其中包括一手房带押过户的尝试、现房销售改革、存量房交易网上办理等,这些新措施旨在降低交易成本、加快项目推进速度,并通过全面协同审批流程,提高效率与服务水平。 正文: 近日,郑州市政府网站释出新政信号,计划通过多项措施提升当地房地产市场的活力和效率。政府文件中有几个亮点,值得买房人和开发商关注。首当其冲的是,郑州将试验一手房在有抵押情况下的过户操作,这对提高市场流通性和降低企业经营成本有着积极影响。 此外,郑州还将推行现房销售改革,将项目融资、销售和建设审批串联起来,打造无缝衔接的新体系,加上告知承诺绿色通道和数据支撑的并联审批,将极大提高开发项目的办事效率。同期,郑州还将优化存量房交易流程,通过网上预告登记,进一步护航双方合法权益。集体土地所有权确权登记的更新和社会投资项目的“用地清单制”改革也在行动清单上。 这些政策的出台,意味着郑州将在房地产营商环境上做出大胆探索,以减少时间、优化服务、降低成本为目标,以期创造一个更加高

郑州房小通2024-02-23

摘要: 【郑州市公租房交易谣言一键破除!】郑州市公租房遭遇不实信息困扰,市保障性住房中心明确表示公租房仅供租赁,不得买卖。同时提醒市民警惕欺诈行为,以免上当受骗。本文还将提及如何维护网络环境清朗,并分享上海警方打击网络谣言的实例。 正文: 近期,有关“郑州公租房可以买卖”的信息在网络上传播,引起了广泛关注。为此,郑州市保障性住房中心发声澄清,强调郑州的公租房政策为纯租赁模式,明确指出不允许买卖交易。同时,中心提示市民,公租房的申请和轮候必须个人亲自操作,切勿轻信任何代办服务,以防被不法分子利用。 网络中的这些不实消息,有的还伴随着欺诈行为的情况,例如有人宣称住满五年即可低价购买公租房。针对这一情况,有关部门已进行了警告,提醒市民提高警觉,避免受骗。除此之外,网络中还存在其他多种谣言和不实信息,对此,上海市公安局举例说明了其打击整治网络谣言的决心和行动,包括查处违法人员,清理有害信息,以及关闭违法账号。 在维护网络环境清朗的同时,也保护了市民的合法权益。作为公民,我们每个人都应负起责任,不制造、不传播、不信谣,共同营造一个健康的网络空间和社会秩序。 小编点评:在数字时代,网络信息的快速

郑州房小知2024-02-23

摘要: 【郑州楼市新趋势:供需博弈下的市场变革】郑州房地产市场正面临供需矛盾,尽管政策助力市场有所回暖,但库存压力仍大。需求端,急需入住的买家偏好现房项目,追求品质生活的买家选择品牌楼盘。房企营销手段升级,线上看房和直播销售等新颖方式吸引购房者。城市中心区域挺身而出,郊区市场承受更大压力。市场长期潜力不容忽视,结构优化及产业升级是关键。 正文: 郑州的房产市场正在面临一次真正的考验,供需不平衡导致了市场的多元化转变。新出台的政策为市场注入了暖流,虽然新房市场开始出现回升的征兆,但这并不代表问题已经完全解决。库存的重压仍旧存在,这种情况下,急需入住的购房者越发青睐那些即买即住的现房项目,而对于那些期望提升生活品质的改善型买家则更偏爱一些有品牌的新楼盘。 房地产企业在营销方式上的创新也颇为引人注目。他们放弃了传统的推销方式,转而采用直接触达消费者的线上平台,通过在线看房服务、直播带货等新鲜玩法,让买家们在家就能挑选到合适的房子。另外,针对那些有意向返乡置业的消费者,一些楼盘通过社交媒体实行全国化推广,在交通枢纽等地投放广告,扩大了潜在客户的范围。 然而,尽管房企的策略不断创新,郑州房市的

郑州房管家2024-02-23

摘要: 【买房新政倡议:多子家庭购房享受“半价”福利?】中国家庭面临着高昂的养育和住房成本,这直接影响了人们的生育意愿。为了解决这个问题,人口经济学家梁建章提出了一项激进的建议:对于多子家庭提供购房折扣,以此降低生育成本,刺激内需,并改善人口结构。此举有可能对当前高企的房价和低迷的生育率产生积极影响。 正文: 面对居高不下的房价和生育成本,中国家庭的生育热情遭到了严峻挑战。人口经济学家梁建章洞察到这一现象,提出了一个大胆的建议:在高房价地区实施差别化房价政策,为拥有多个孩子的家庭提供购房折扣,三孩家庭甚至可以以半价购买房产。这一措施的提出,旨在减轻家庭负担,刺激住房需求,从而推动内需增长。 中国的生育率持续走低,与教育、医疗以及住房相关的高昂支出不无关系。达到可观的生育意愿背后,住房问题是一块绊脚石。毕竟,一对夫妇若为了奋斗终生只为一套小房子,那何谈生娃乐趣及家庭幸福感?梁建章的提议不仅仅是对住房问题的一次革新尝试,更是对中国传统生育观念的一次颠覆,意在告诉人们:家庭生活的幸福,不应只由物质条件所左右。 当高房价成为社会普遍问题,创造性地减轻这一负担对于提振生育意愿尤为重要。通过调整

郑州房小琪2024-02-23

摘要: 【警惕虚假信息!谣言无处藏身】近日,郑州公租房买卖谣言盛传,郑州市保障性住房中心明确否认,郑州公租房仅限租赁,严防不法分子骗局。同时,市场上所谓富硒食物抗癌的说法也被质疑,科学研究显示日常食物已足以满足硒的需求。上海警方打击网络谣言,依法查处传谣者102人,维护网络环境清朗。市民需加强辨识,共同抵制网络谣言。 正文: 近来,关于郑州公租房能买卖的消息四处流传,但郑州市保障性住房中心站出来澄清了事实:公租房绝不出售,且相关手续不能代办,这些流言显然是别有用心的人散布的。而一些商家借助富硒食物的健康名头打广告,却被科学研究泼了冷水——普通饮食已足够人体每日所需,缺硒并非普遍现象,补硒抗癌更没有足够证据。 另一方面,上海市公安局不遗余力地维护网络秩序,根据公安部指示,集中力量打击制造和传播网络谣言的行为,有效查处了102名违法人员,清理了大量有害信息。通过公布典型案例,上警提醒公众,网络不是法外之地,造谣、传谣都将受到法律制裁。 在这个信息爆炸的时代,网络谣言成为了大众生活中不可忽视的问题。作为普通市民,我们应当提高警觉,不造谣、不传谣、不信谣,以实际行动维护一个清洁的网络空间,也

郑州房小好2024-02-23

摘要: 【降息来临,你的房贷重定价日能变吗?】随着贷款市场报价利率(lpr)下调,许多房贷用户期待能通过调整重定价日来降低利息支出。邮储银行允许通过app变更利率调整方式,但其他银行多持保守态度,不支持重定价日变更。长期看,lpr的调整具有不确定性,对借款人的影响相对中性,是否变更重定价日取决于个人情况。 正文: 最近,lpr下调的喜讯传来,很多房贷者纷纷打听是否能调整自己的贷款重定价日。在北京的关先生就是其中之一,但他从银行得到的回复是重定价日无法变更。邮储银行看起来更加灵活,允许借款人通过手机app更改重定价日,这激起了一波讨论。 尽管邮储银行给出了一丝希望,但其他多家银行却表态暂不支持重定价日的更改。一些银行客服解释说,重定价日一旦在合同中确认,原则上便无法修改。而各银行对此的政策也并不一致,有的地方支行甚至已经下线了相关的功能,建议用户耐心等待进一步的消息。 在贷款市场利率下行的大背景下,虽然变更重定价日可能会让一些借款人短期内享受到更低的利率,但长远来看,lpr调整时间的不确定性意味着对借款人的影响是中性的。有的借款人对此态度谨慎,他们更愿意观望lpr的后续走势再做决定,有

郑州房小通2024-02-22

摘要: 【扬州刺激楼市!推“以旧换新”及取消限售】扬州市新出炉的政策鼓励居民“以旧换新”,取消限售政策,同时提供契税补贴。该举措旨在激活房产市场,简化交易流程,为购房者提供经济上的优惠,限定了补贴的条件和对象,以及新旧房的置换流程。 正文: 近日,扬州市住房和城乡建设局推出新政策,旨在刺激房地产市场活力,简化房屋交易流程。该政策取消了市区住宅的限售要求,只要业主手握《不动产权证书》,除个别限制性交易房产外,即可自由上市交易。 此外,政策大力鼓励“以旧换新”行为,对于2024年1月1日之后,政策有效期内完成旧房出售并购买新建商品住宅的居民,或者先购新房后售旧房的居民,给予最高1.5%的新购商品住宅契税补贴。但注意,补贴仅限通过市场交易购得的新建商品住宅,且每个家庭只能享受一次。同时,政策还细化了“三方联动”式的置换流程,以及支持开发企业对置换旧房的直接收购和后续操作。 这些措施不仅能够减轻购房者的经济负担,还有助于提高房产流通效率,激活房地产市场。尤其是在目前楼市调整,部分购房者持观望态度的情况下,扬州此举无疑为市场注入了一剂强心针。 小编点评:扬州市的这一新政策无疑是对房地产市场的及

郑州房达人2024-02-22

摘要: 【重磅降息来袭,购房者笑纳“钱袋”惊喜!】近期,我国经历了有史以来幅度最大的一次贷款市场报价利率(lpr)调整,尤其是五年期以上lpr大幅下调25个基点。这一变化带来了购房成本的显著降低,让首套房和二套房的贷款利率接近历史最低水平,众多城市房贷利率进入“3时代”,为购房者提供了更有吸引力的贷款条件。同时,存量房贷利率也将受益于这一调整,不少购房者将在贷款重定价日到来时感受到实实在在的节省。 正文: 随着央行的降息政策落地,不少朝思暮想买房的小伙伴们终于等到了省钱的好消息!就在前不久,五年期以上的lpr降了个大跨步,从4.2%直降到3.95%,这可是自2019年lpr调整机制改革以来降幅最大的一次呢!而且,这次调控聚焦在长期贷款上,让很多准备买房的人看到了更低成本的希望。 走在街上,你可能听到了一些银行窗口传出的喜讯:首次购房的小伙伴们,现在的贷款利率可能只有3.75%了,而二套房的利率也就4.15%,俨然已经接近历史最低点。特别是北京、上海这样的大城市,调整后的房贷利率更是走在了下降的前列。比如在北京,根据你的房子位置不同,首套房的贷款利率甚至可以低到3.95%。这对正打算置

郑州房管家2024-02-22