郑州房地产资讯-凯发官方

摘要: 【楼市新策破局,以旧换新激活房产市场新机遇】在新房库存压顶的当下,楼市去库存的历史性使命显得尤为紧迫。中央已定调,楼市重点转向消化存量房产。郑州和南京的以旧换新政策尝试,逐步走向全国范围实施,预示着二手老房市场的活跃。国家和地方政策大力支持,买卖双方看好未来市场,房产交易将迎来新的活力。 正文: 随着国内新房库存的不断攀升,楼市去库存的任务愈发严峻。为了应对这一挑战,国家和地方纷纷出台政策以稳定楼市。目前,郑州和南京等城市已经开始尝试以旧换新的措施,以此来缓解存量房挂牌量的压力。具体来讲,郑州计划用半市场化交易、半政府收购的方式,推动1万套房源的置换,南京也在主城区试点了2000套以旧换新政策,并取得了显著效果。 这些政策的实施并非无中生有,而是基于之前大拆大建策略的转变。2019年,住建部已明确提出将告别大拆大建,主要原因是随着楼层变高、居住密度增大,拆迁成本剧增,很多时候不再经济可行。与此同时,经济学家任泽平建议国家设立大基金购买库存楼盘,而学者型市长黄奇帆提出,政府可以利用这些楼盘作为保障房,惠及更多的刚工作、低收入群体。 当下的楼市政策,不仅仅是各城市的试点,更是一个

郑州房小康2024-04-30

摘要: 【河南省创新突破:科技金融腾飞与低空经济蓝图】今日热点:一批央企在京老旧小区将实施改造。河南省出台28条举措力促经济发展,强调科技金融创新和低空经济潜力,提出具体措施如成立天使投资基金、增设科技贷款、推动重大基础设施建设等,旨在加速新旧动能转换,以确保经济上半年实现“双过半”目标。 正文: 河南省新近发布28项行动举措,为经济发展注入新活力,特别突出科技金融发展和低空经济的推进。其中,科技金融的推动显得尤为关键,拟提出设立省级天使投资母基金,增强种子期和初创期科技企业的金融支持力度,计划打造更多富有创新力的科技金融产品。到2024年上半年,计划发放科技贷款额度将超30亿元,为科技型企业提供强有力的资金支撑。 另一方面,低空经济的蓝图同样开阔。出台的实施方案将完善低空飞行服务保障设施,积极吸引航空器研发制造业务,同时,推动通用航空产业综合示范区建设,力图在郑州和安阳等地形成低空经济的新高地。此举不仅有望带动地方产业结构优化,也将为航空产业的发展注入新动力。 此外,重大基础设施的建设也在计划中占据重要位置,如加快郑州新郑国际机场三期扩建工程等。借助于这些基础建设项目,河南省有望更

郑州房管家2024-04-30

摘要: 【郑州公积金新政:轻松“商转公”,预约从速!】郑州市民注意,公积金“商转公”贷款业务将于5月6日启动,你现在可以通过“郑好办”app提前预约。本次政策是为了帮助已使用商业贷款购房的职工,将其转为公积金贷款,享受更低利率。申请条件包括房产权证清晰、商贷未结清和银行同意结清等。两种转换方式为“先还再贷”和“公积金直还”,适用不同的情况。 正文: 郑州的朋友们,有个好消息!如果你正使用商业贷款购买自住房,现在有机会转为公积金贷款,享受更低的利率哦。具体来说,就是把你手头的商业贷款换成公积金贷款。不过,想要申请,首先你得符合一些条件,比如说房子得有合法的房产证,而且商业贷款还没还清,银行得同意你提前结清这笔商业贷款。 这个“商转公”的操作有两招,可以根据自己的情况选择。一种是“先还再贷”,就是说你先用自己的钱把商业贷款给还了,然后再来办理公积金贷款。另一种是“公积金直还”,即通过郑州住房公积金管理中心直接还清商业贷款。每种方式都有各自的特点和要求,所以大家得根据自身的实际情况来选择。 要想顺利办理,你需要准备一些必要的材料,比如身份证、婚姻证明、房产证等等。一切准备就绪后,就可以在“

郑州房小康2024-04-30

摘要: 【家居新风尚:住房“以旧换新”点燃楼市新活力】面对楼市成交的瓶颈,全国超30城积极响应推出住房“以旧换新”政策,涌现出的新模式既活跃了二手房市场,又促进了新房成交。政策多采取政府机构、国企和开发商主导,通过收购、置换、补贴等方式,帮助市民顺利从旧居搬迁至新居,同时考虑到政策的可持续性和经济效益。个别城市如郑州,出台详细方案和优惠政策,极大地促进了市民的换房意愿。此举象征着政府为房地产市场注入新动能,提升市场活力的积极探索。 正文: 随着市场需求的变化,房产市场迎来了新的转变——“以旧换新”。从手机、家电到现在的住房,这种模式正在成为提振楼市成交量的新动力。据了解,现在已经有超过30个城市表态支持这一政策,其中郑州等城市更是在前列,出台了具体的执行方案。 在郑州,两种主要的“以旧换新”方式备受关注:直接收购和自主买卖,这两种方式都能享受到不少政府的优惠政策。像减免30%的购房契税补贴,为市民的置换提供了实质性的支持。除此之外,其他城市也采取了不同的模式,为市民提供多样化的选择,既有直接收购又有合作开发商提供的“换新购”服务,大大简化了市民的置换流程。 随着这些政策的实施,一些困

郑州房小知2024-04-30

摘要: 【"五一购房盛宴,郑州龙湖熙上等你来狂欢!"】郑州龙湖熙上推出五一特别购房优惠,五重豪礼等你来拿。在这个黄金周,郑州城南将掀起一场前所未有的购房狂潮。除了购房优惠,还有丰富多彩的亲子娱乐活动和精美茶歇,让全家人在这个五一共享欢乐时光,感受城南理想居住区域的魅力。 正文: 五一长假将至,郑州龙湖熙上带着独家优惠重磅出击,打造购房者心目中的完美家园。在这热闹非凡的黄金周,你将有机会享受到前所未有的购房优惠,我们精心准备的五重大礼让你购房无忧。福利钜惠、好友推荐、一口价特惠房源、砸金蛋赢好礼、惊喜抽盲盒活动,种种优惠让郑州城南成为购房的热门选择。 不仅如此,五一期间来访的家庭还能参与到手作小帐篷的亲子活动中,带着孩子一起创造美好回忆。而为了让大家的购房体验更加甜蜜,现场还有专享的精美茶歇,甜点、爆米花、冰淇淋等美食应有尽有,满足你的味觉和视觉享受。 龙湖熙上不仅仅是购房的理想选择,也是家庭娱乐的好去处。它位于郑州城南,这里拥有优质的地理位置和完善的生活配套,满足您对优质生活的向往。五一小长假,带上您的家人,来龙湖熙上,享受一场全家欢乐的购房盛宴吧! 小编点评: 每逢佳节倍思亲,五一

郑州房小好2024-04-30

摘要: 【郑州实施“商转公贷款”新政,轻松换贷低压还房!】郑州市住房公积金管理中心近日宣布,自2024年5月6日起将开通“商转公贷款”业务,旨在缓解购房群体的还款压力。此举允许已使用商业贷款购房的缴存职工,将未结清的商业贷款转为公积金贷款。详细规定包括申请条件、转换方式、需要准备的材料及金额、期限、利率等相关事项。 正文: 在房价持续攀升的今天,购房成为不少家庭的沉重负担。为此,郑州市住房公积金管理中心在广大市民的期待中,推出了“商转公贷款”业务,这一举措将有效减轻购房者的经济压力。简单来说,“商转公贷款”就是让那些已经通过商业贷款购买了房产、但贷款尚未结清的职工,可以把自己的商业贷款换成公积金贷款。 这项业务的实施,对于符合条件的缴存职工来说,无疑是个好消息。要申请办理,首先得确保自己的房产没有其他抵押或权利限制,而且,要有能力在规定的时间内结清商业贷款。根据规定,借款申请人有两种转换方式可选:一是“先还再贷”,简单快捷;二是“公积金直还”,稍显复杂,但可以省去一些自筹资金的压力。 至于办理这一业务,职工们需要准备齐全的相关材料,并根据自身情况选择合适的办事大厅进行申请。而在贷款金

郑州房达人2024-04-30

摘要: 【郑州购房者福音!“商转公贷款”办理全攻略】为了更好满足购房者的需求,郑州市推出了“商转公贷款”业务。该政策允许在符合条件的情况下,将商业贷款转换为住房公积金贷款,从而享受更低利率的优惠。文章详细解读了相关转换条件、申请资格、办理方式和必备材料,为有意向的购房者提供了宝贵的信息。 正文: 近日,郑州给予想要提升居住条件的市民一个好消息——“商转公贷款”业务正式启动受理,这一变化意味着,只要你满足一定条件,就可以把之前的商业贷款转为利率更优惠的公积金贷款啦。这不仅能减轻还贷压力,还能享受到更加灵活的贷款服务。 所谓“商转公”,简单来说就是符合条件的职工可以把未结清的商业贷款转为公积金贷款。这项业务对于符合条件的本地和异地缴存职工以及灵活就业职工都是开放的。具体来说,转换贷款的房产必须已取得所有权证书,而且没有其他权利限制如抵押或司法查封。同时,借款人还得有能力在规定时间内结清商业贷款。 在办理方式上,郑州提供了两种选择,一种是“先还再贷”,也就是职工先自己筹资金还清商业贷款,再申请公积金贷款;另一种是“公积金直还”,此方式下,公积金中心会直接用贷款资金去结清商业贷款。不过,这需

郑州房小秘2024-04-30

摘要: 【郑州优惠房政惠民生,揭秘配售型保障房如何申请!】郑州即将实施的配售型保障房政策,专门针对本地低收入群体和急需引进的人才,提供比市场商品房更低的价格选择,不过这类房产不得进入市场交易。该政策旨在缓解住房压力,推动房地产市场健康发展,并提升城市竞争力。 正文: 近日,郑州市的配售型保障房政策引起了市民的广泛关注。这种新型住房,专为本地户籍的工薪族和急需引进的人才设计,不仅价格亲民,还有助于市民圆房产梦。政府的出发点是为了更好地满足住房需要,同时避免商品房市场的无序竞争。 谈到配售型保障房的特点,与我们熟悉的市场商品房相比,最大的不同是其非市场化的交易属性。这样做的目的是确保房源能够真正地惠及那些急需住房的群体。至于购房资格和价格,政府强调将坚持“保本微利”原则,为买房者提供相对于市场的优惠价位,这对于不少家庭来说无疑是个好消息。 除了定价优惠,郑州市还计划短期内建设数千套这样的保障房,以适应不同需求层次的市民。通过这一系列措施,郑州不仅实践了“房住不炒”的原则,也在积极营造健康有序的房地产市场环境,进而提升城市的整体吸引力。 小编点评: 住房问题一直是普通市民最为关注的话题之一

郑州房小好2024-04-30

摘要: 【郑州住房利好政策:商业贷款可转为公积金贷款】从2024年5月6日起,郑州市将实施新政策,允许已使用商业贷款购房的市民将贷款转换为住房公积金贷款。这一变动将为符合条件的本地和异地职工提供便利,并有望减轻他们的还款压力。 正文: 近日,郑州市住房公积金管理中心宣布了一项重磅利好消息。自2024年5月6日开始,那些在郑州地区购买自用住房且目前正使用商业贷款的职工,无论是本地人还是外地人,将有机会将他们的商业贷款转变为住房公积金贷款,简称“商转公”业务。这项新政将为不少家庭带来实质性的经济减负。 要成功申请“商转公”贷款,借款人需要满足一系列条件。首先,他们必须已经获得了房屋所有权证或不动产权证书,并且房产除了已设定的商业贷款银行抵押外,不能有其他抵押或权利限制,例如司法查封或冻结。其次,商业贷款未结清,银行同意提前结清,并且贷款人必须有能力在规定时间内支付剩余的商业贷款。 办理“商转公”业务的方式有两种:先还再贷方式和公积金直还方式。在通过了公积金贷款审批后,借款人可以选择自筹资金提前还清商业贷款,然后再通过公积金中心拿到贷款。也可以通过公积金中心与银行协商,直接用公积金贷款来结

郑州房小通2024-04-29

摘要: 【郑州划时代新政:住房公积金“商转公”助力还贷压力减轻】郑州住房公积金管理中心宣布自2024年5月6日起提供“商转公贷款”业务,缓解购房职工还款压力。这项新政策允许满足条件的职工将未结清的商业住房贷款转为低利率的公积金贷款。办理过程包含两种方式:先还再贷与公积金直还,并有详尽的申请材料和条件要求。借款申请人可以根据自身情况和银行要求选择适合的方式,享受政策利好。 正文: 郑州住房公积金管理中心最近宣布了一个好消息!从2024年5月6日起,郑州的职工们可以申请把尚未还清的商业住房贷款转为住房公积金贷款,简称“商转公”。这项新举措主要是为了帮助大家减轻还贷压力,让职工用更低的利率还款。 “商转公“贷款对象是那些已经通过商业贷款在郑州购买自住住房的职工。要申办这项业务,职工需要提供包括身份证明、购房合同、房产证明等一系列材料,并且房屋没有其他权利限制,比如抵押或者司法查封。银行还要同意你提前结清商业贷款。 办理方式有两种选择:一是职工先自筹资金结清商业贷款再申请公积金贷款,二是公积金中心帮职工直接还清商业贷款,后者需要银行的配合。两种方式各有利弊,职工可以根据自身情况选择。但不管哪

郑州房小康2024-04-29