房产圈 -凯发官方

摘要: 【郑州118个楼盘获得融资资金 银行支持加码】郑州市金融工作局透露,118个房产项目进入融资“白名单”,107个项目已获得授信,驻郑银行已开始投放资金。报道详情如下。

郑州房达人2024-05-13

摘要: 【解读最新房产动向:政策调整与市场反馈深度解析】探讨2024年第一季度货币政策对房地产市场的影响,分析郑州“以旧换新”政策、北京土地供应调整、全国租赁市场趋势以及杭州取消限购后的市场变化,为关注房产走向的读者提供全面的信息解读和政策梳理。 正文: 近期,房地产市场又迎来了一系列新的政策动向。从央行发布的最新货币政策执行报告来看,我们可以感受到政策对于房产市场的深刻影响。报告指出要充分发挥货币信贷政策导向作用,通过多种金融工具保持市场的稳定性和支持民营经济的发展。这些措施无疑会在一定程度上影响房产市场的运行。 在地方层面,郑州市八区全面推行“以旧换新”,放宽二手住房房龄至20年,这对于活跃二手房市场、促进房产流通具有积极作用。北京市则侧重于土地供应政策的调整,将重点发展区域的土地供应向轨道站点周边等地倾斜,以此引导房地产市场健康发展。同时,北京还强调了规范“二房东”转租的必要性,这对于租赁市场的规范化管理至关重要。 全国层面,住房租赁市场需求有所回落,平均租金出现下降。杭州在取消限购政策后,市场反馈显示二手房和新房咨询量均有显著增加。这些数据反映了市场对政策变动的敏感性和适应性

郑州房小秘2024-05-13

摘要: 【购买二手房遇阻中介费该退吗?深度解析您关心的问题】二手房交易不成中介费是否退还,取决于交易失败的原因。如果是购房者个人原因导致违约,中介费通常不退;若中介机构有过错,中介费应退还。《中华人民共和国合同法》第九百六十三条可为参考依据。同时,买卖双方可选择不通过中介直接交易。 正文: 在二手房的买卖过程中,大家最担心的可能就是交易不成以后,那一笔不菲的中介费是否能退回口袋。这种情况下,中介费用的去留,实际上是根据交易失败的原因来定的。 假如是因为买家自己的私人原因导致合同破裂,比如贷款没有批下来或是临时改变主意,那中介费一般是拿不回来的。毕竟中介已经按照约定提供了服务,只是买家没能成交,中介机构并没有责任。但是,如果中介在交易过程中存在过错,例如隐瞒了房屋真实信息或提供虚假消息,那么中介费是应该退的。因为这关系到中介服务的诚信问题,双方应协商退费。 至于中介费的具体退费问题,我们可以查看《中华人民共和国合同法》第九百六十三条的相关规定进行判断。另外,你可能在想,是否能够不通过中介,自己直接进行房屋买卖呢?当然是可以的。不过这种情况下,你需要自己来协商所有的交易细节,签订法律认可

郑州房小知2024-05-13

摘要: 【住房新策略:如何有效消化存量房,激活增量供给】在新政策指引下,房地产市场面临消化存量房与优化增量住房供给的双重挑战。针对性政策如“以旧换新”和非居住房改建,以及控制新房供应,显得尤为关键。另一方面,提升宜居环境、放宽“五限”城市限购和支持租购并举等策略,将为市场注入活力,促进房地产高质量发展。 正文: n 在房地产市场稳定与发展的新阶段,社会各界正探讨怎样更高效地消化存量房产并优化增量住房供给。针对这一议题,几项政策建议浮现于水面。推动“以旧换新”政策能够促进居民住房升级换代,同时带动市场活力。这项政策通过税收优惠和奖励政策的配套落地,既能调动居民积极性,也能提升住房品质。 改造非居住房为租赁住房同样是解决存量问题的一剂良方。这种做法有助于缓解住房供应压力,促进租赁市场多元化。与此同时,政府应合理控制新房供应,特别是在高库存地区,调控土地供应和规划,确保市场供需平衡。此外,宜居环境的打造、限购政策的适度放宽以及对租购并举政策的支持,都将成为推动房地产市场健康发展的重要策略。 小编点评: 当前房地产市场正处于一个微妙的平衡点,既要解决现有的存量房问题,又要着眼于未来的增量房供

郑州房小好2024-05-13

摘要: 【郑州创新举措引领二手房“以旧换新”新风潮】今日热点:郑州开启二手住房交易新空间。近期,郑州市房产市场推出了一项新的“以旧换新”政策,此举在全国超过40个城市中尤显特色。政策通过城投收购居民的二手住房,并将其改造为保障性租赁住房,实现了市场活跃度的提升及群众住房需求的有效满足。同时,郑州还调整完善了相关政策,扩大了新房和二手房的选择范围,使得更多的居民能够享受到政府提供的便利条件。 正文: 郑州市近期推行的“以旧换新”政策,不仅为楼市注入新活力,也为居民提供了更多的住房选择机会。在全国40多个开展类似政策的城市中,郑州以其独特的方式脱颖而出。城投公司作为收购主体,购买老旧二手房后进行改造,转变为保障性租赁住房,这一举措不仅加快了二手房的流通速度,还为住房保障体系贡献了力量。 此外,郑州还对政策进行了及时的优化调整,放宽了参与“以旧换新”政策的二手房和新房的条件。在二手房的房龄限制上,由原来的不超过15年调整到20年,让更多的家庭有机会参与其中。新房选择范围也由现房扩展到了现房和期房,这不仅提高了楼市的活跃度,还使得居民对新居的选择更加多样化。 值得一提的是,郑州市在推动旧房收

郑州房小通2024-05-13

摘要: 【探秘郑州二手房市场新动向:以旧换新策略激活交易热潮】网友关注:郑州开启二手住房交易新空间。近日,郑州市全面推行二手住房“以旧换新”工作,取消了试点限制,允许20年房龄的房屋参与。这一新策略旨在打通新房和二手房交易的壁垒,加速房屋流转,有效激发市场活力。在郑州的成功案例启示下,全国已有超过50个城市表态支持类似政策,其中上海、深圳等大城市已经取得积极进展。这些政策预计将促进更多城市释放置换需求,进一步活跃楼市。 正文: 郑州近期宣布了一个重磅消息,对二手房市场来说,这可是个大利好!原来的“以旧换新”试点工作,现在不仅取消了试点的限制,而且把可以参与活动的二手房房龄也从15年拉长到了20年。这就意味着,更多的老房子也能享受到新政策的红利,给想换房的朋友们带来更多的选择。 “以旧换新”的好处可不小,它能够帮助解决那些想要卖旧房买新房的市民的烦恼。原本二手房交易周期长,还得担心各种违约责任,让许多有置换愿望的业主望而却步。但现在,郑州的新举措预计能大幅降低买家的风险,消除他们的顾虑,让二手房的流转速度快起来,最终帮助新房市场去库存。 看到郑州这样的成功案例,全国已经有50多个城市跃

郑州房小通2024-05-13

摘要: 【洛龙区中成·钰泷府:启幕城心的幸福生活新篇章】洛龙区中成·钰泷府项目交付在即,这不仅仅是一场交房的仪式,更是对居住者生活质感承诺的实现。项目以人性化服务、精心设计的居住空间和便利的配套设施,为业主呈现了一个高品质的生活环境。即将交付的洛龙全现房,配合满满的优惠政策,为寻求改善生活的家庭带来了难得的机会。 正文: 在洛龙区中成·钰泷府项目,每一步建设的脚印都踏实而坚定,每一处细节都彰显匠心独运。这里,不只是提供了一个居住的空间,更是为业主们精心打造了一个高品质的生活场所。从宽敞的阳台到优雅的宽厅,每一寸空间都与自然和谐共生,承载着家的温暖和生活的舒适。 在这里,服务不仅仅是一种标准,而是一种深入心扉的关怀。工程师的一对一陪同,一路的耐心解答,无不体现出项目团队对业主的珍视与尊重。当业主们走进这崭新的住所,看到的是比效果图更为动人的实景,是一种由内而外散发出的质感与尊贵。 而随着洛龙区的城市建设持续升级,从开元万达到开元中学的建设,中成·钰泷府周边的配套设施也日益完善,为居住在此的家庭带来了更加便利和丰富的生活体验。即将迎来的“五月交房钜惠季”不仅仅是优惠的展现,更是对业主幸福

郑州房达人2024-05-12

摘要: 【2024年4月中国住租新势力榜单揭晓!】2024年4月,中国住房租赁市场活力持续,top30的集中式长租公寓企业累积开业房源量增至113.1万间,地方政策不断出台助力行业发展。市场需求略有下滑,租金有所回落,但土地市场依旧活跃,特别是杭州、上海租赁住房建设规模显著。租赁住房企业在建设运营、拓展业务以及品牌建设等多个方面积极发力,展现了行业的健康和多样化发展趋势。 正文: 在房地产市场中,租赁领域的发展逐渐成为热点。2024年4月,中国住房租赁市场规模榜单新鲜出炉,top30的集中式长租公寓企业累积开业房源量达到113.1万间,显示出市场的蓬勃发展势头。在这个行业中,无论是房企系、地方国企系,还是创业系、酒店系企业,都在租赁市场上大展拳脚。 伴随着租赁市场的繁荣,各地政策也在持续出台,以加速推动住房租赁市场的健康成长。例如,郑州、南宁和海口等城市都在规范保租房项目的认定和管理,雄安新区则从多个维度出台专项方案以促进市场的稳定发展。此外,成都市鼓励市场主体将闲置商业办公房改建为保租房,体现了地方政府对于市场的积极引导和支持。 企业在这样的环境下也不甘落后。以建设运营和业务拓展为

郑州房小秘2024-05-12

摘要: 【2024年中国住房租赁行业新动态:榜单解析与市场趋势】本文提供了2024年4月中国住房租赁市场的全面分析,涵盖了top30长租公寓企业的开业与管理规模、最新市场政策、企业动态及市场运行情况。同时,还探讨了土地成交信息,为投资者和租赁者提供了宝贵的市场参考信息。 正文: 随着城市化的不断推进,住房租赁市场成为了众多投资者和租赁者关注的热点。2024年4月,中国住房租赁市场迎来了新的变化与挑战。数据显示,top30的集中式长租公寓企业开业房源量达到113.1万间,管理房源量更是提升至167.2万间。与此同时,郑州等地区加快了住房租赁立法的步伐,而成都、雄安新区及海口等城市则在政策上予以积极引导,助推市场健康发展。 企业动态方面显示,诸如招商伊敦、朗诗寓等长租公寓项目持续开业,涉及的地区包括上海、江苏等。另外,长租公寓运营商也在积极拓展业务版图,例如雅诗阁进驻南京,城家公寓落户盐城。品牌建设上,龙湖集团推出新的资产管理品牌“逍遥洲资管”,此举意味着更多企业开始重视品牌的长期价值。 市场运行来看,整体租金水平略有下滑,但市场依然充满活力。土地成交方面,杭州、上海等城市的租赁住房建设

郑州房达人2024-05-12

摘要: 【2024年住房租赁市场新风向:哪家强?】2024年4月,中国住房租赁市场经历微妙变动。top30长租公寓企业开业房源量增至113.1万间,郑州、成都等城市立法推动租赁市场规范,同时租金水平普遍回落。另外,土地市场亦有新动向,部分城市涉租用地交易活跃。本文梳理了市场运行现状、企业动态及政策影响,揭示了住房租赁市场的最新趋势。 正文: 2024年秋,中国的租赁住房市场正经历一番细微的变化。最新数据显示,长租公寓行业大户们的开业房源量正稳步增长,top30企业总量已达113.1万间,管理房源量也上涨至167.2万间。在法规方面,郑州迈出了住房租赁立法的关键一步,而成都则在引导商业存量房改建为保租房方面下了一番功夫。 市场方面,整体租金有所下降,50个城市的住宅平均租金环比减少0.32%,年比降幅更是达到1.14%。而在土地市场,22个重点城市中,杭州与上海的涉租土地交易尤为活跃,凸显出住房租赁用地供应的增加。 值得注意的是,企业在这一月的发展动态不容小觑。无论是招商伊敦、朗诗寓等全国性长租公寓的运营商布局,还是地方国企如济南城建集团的项目推进,都显示出租赁市场正朝着多元化和专业化

郑州房管家2024-05-12