房产圈 -凯发官方

摘要: 【老人如何守护家产:一则房产赠与撤销的启示】今日热点:老人把房子赠与子女后有居住权吗。在处理家中房产赠与事宜时,一对老夫妻因为儿子病重及家庭矛盾,将房产赠与孙子。但当他们自己健康出现问题,生活困难时,孙子及其母亲却无视他们的困境。最终,法院判决根据《民法典》的相关规定,撤销赠与合同,老夫妻得以要回赠与的房产。 正文: 在这个家庭触目惊心的房产纠纷案中,我们看到了一对老年夫妇在面对家庭悲剧时做出的艰难决定。他们为了减轻儿子与儿媳的矛盾,毅然决然地把自己仅有的房产无条件赠与给刚刚十三岁的孙子。然而,当他们自己身患多病,日常生活无法自理,需要这个家的庇护时,却遭到了孙子及其母亲的无情驱逐。 这样的情况,让人心痛。法院根据《民法典》第六百六十三条的规定,明确了赠与人在特定情况下拥有撤销赠与的权利。这起案件中,法院判决支持了老夫妻,命令孙子返还房屋,并协助办理产权变更登记手续。 这个案例给我们很大的启示。面对家庭財产,尤其是房产这样的重要资源,长辈们在考虑传承的同时,也要为自己的晚年生活留下保障。无论是赠与还是遗嘱,法律为我们提供了保障和解决纠纷的途径,但这并不意味着家庭和谐就可以完全

郑州房管家2024-05-09

摘要: 【住房焕新季:你的老房子也能换新颜】今日热点:多城推住房以旧换新市场反应如何。郑州市实施的住房“以旧换新”政策,旨在促进房地产市场平稳发展,支持居民购买改善性住房。此政策通过政府收购和市场化自由交易两种模式,鼓励居民“卖旧买新”,并提供一系列利好措施。政策的实施已取得初步成效,多家企业和机构积极参与,预计将提升楼市活跃度,满足群众多样化住房需求。 正文: 在郑州市,住房的“以旧换新”政策不仅是一个热词,更是一种切实可行的行动方案。日前,郑州出台了具体的操作计划,目的是激活二手房市场,帮助市民实现改善居住条件的愿望。政策的核心是通过政府购买和市场化交易两种路径,以旧房换新家,从而促进房产市场的供需平衡。 具体来说,郑州市通过指定的机构收购条件合适的二手房,或者鼓励市民通过自由市场交易来换取新房。这不仅仅是一个单纯的交易过程,更是一种全面的市场活化手段。政策实施以来,已经有不少市民表示了积极反响,一些愿意“卖旧买新”且符合条件的房源得到了收购,让这些家庭看到了换房的希望。 长沙和深圳也不甘落后,推出了相关政策,支持居民购买改善性住房,释放“以旧换新”需求。例如,长沙市允许“以旧换

郑州房管家2024-05-09

摘要: 【郑州楼市回暖迹象:五一假期销售额惊人!】五一假期期间,郑州的房地产市场展现出活跃的态势,各大楼盘销售表现亮眼。郑州市房管局数据显示,4月商品住房网签均价环比上涨9.48%。众多优质楼盘,如亚星学府印象、中海时光之境,以高品质和优越的教育资源吸引大量客户,部分项目单日销售额甚至高达数亿。在政府推出的“以旧换新”等政策助力下,本轮房地产行业正显示出触底反弹的趋势。 正文: 在刚过去的五一小长假中,郑州房市无疑成为了热议的焦点。据最新市场数据分析,郑州的楼市交易均价环比大幅上涨,显示出市场的回暖迹象。特别是那些地段优越、教育资源丰富的改善型楼盘,成了不少购房者关注的热点。 以亚星学府印象为例,五一期间认购量和销售额都收获颇丰,充分展现了教育资源对于楼盘吸引力的重要性。而中海时光之境项目更是凭借其明星楼盘的地位,在首开当日就达到了7.6亿的销售额。这些数据背后,是消费者对优质居住条件的持续追求,也是市场对政策支持反应的直接体现。 据悉,以旧换新政策和房地产融资“白名单”签约的推进,让房地产行业逐渐步入加速修复期。业内人士普遍认为,郑州市的限购限售等政策的全面放宽,以及对房地产发展的

郑州房小秘2024-05-09

摘要: 【住房新政策风向标:“以旧换新”引领楼市新趋势】近期,超过50个城市推出住房“以旧换新”政策,旨在刺激楼市,满足改善型住房需求。郑州等城市通过收购二手房源、优化交易流程等方式,促使房地产市场供需匹配,鼓励群众购置新居。政策效果逐步显现,促进了市场活跃度,并有望为住房市场带来新的发展模式。 正文: "以旧换新"政策在全国范围内迅速蔓延开来,特别是在郑州,这一政策不仅给想要改善居住条件的市民带来了利好,也为房地产市场注入了一股新活力。郑州当地通过政府指导和市场化操作相结合的方式,收购条件优越的二手房源,激励居民选择更好的新建住宅,同时将收购的房源转作保障性租赁住房,既解决了部分居民的住房需求,也优化了住房资源配置。 “以旧换新”政策具体到每个城市都有自己的操作细节和优惠措施。例如,在郑州,政府部门降低了交易成本,简化了交易流程,提供了便捷高效的服务,极大地方便了市民卖旧买新的过程。在深圳,政策特别鼓励开发商和中介机构与居民签署“换房协议”,并给予了解约保护期,以确保交易的顺利进行。 郑州的实施效果相当明显,不仅有数百套房源符合收购条件,还有不少市民表示政策提升了他们换房的信心。长

郑州房小秘2024-05-09

摘要: 【热议!住房“以旧换新”政策带来哪些变化?】针对当前住房市场的新动向,“以旧换新”政策在各地纷纷推出,以促进房地产市场的活跃和健康发展。郑州、长沙和深圳等城市都已出台具体措施,旨在支持市民改善居住条件,同时促进新旧住房市场的联动。本文将深入探讨这一政策在实施过程中的具体情况、挑战及其对市场的潜在影响。 正文: 近来,“以旧换新”政策成为住房市场的热点,多个城市已经纷纷落实该政策,旨在促进房产市场的稳健发展。以郑州为例,政府推出具体方案,如指定郑州城市发展集团作为收购主体,收购二手住房并将其作为保障性租赁住房,这不仅支持市民购买改善性新房,也有助于优化市场供需平衡。 深圳和长沙的情况也颇为相似,他们通过政策优惠,比如首套房优惠、公积金贷款上调等措施,鼓励购房者参与“以旧换新”。深圳更是通过房产中介和开发商之间的合作,为换房人提供更多保障,如设定“解约保护期”等,以此缩短交易周期,提高市场流通效率。 而在满足市民需求方面,各地政策也显示了强烈的意图。如郑州市住房保障和房地产管理局提出,通过“卖旧买新”政策,既支持市民改善住房,又促进房地产市场供需匹配,推动市场平稳健康发展。另外,

郑州房达人2024-05-09

摘要: 【《郑州市发布新规,保障租房更便利》】郑州市房管局发布《保障性租赁住房租赁管理办法(征求意见稿)》,规定申请条件,助力租房需求。

郑州房达人2024-05-09

摘要: 【郑州“商转公”火爆,直还成主流!】自5月6日起,郑州住房公积金管理中心正式开展了“商转公贷款”业务。短短两天内,已受理了77笔业务,涉及金额高达4130.7万元。市民更倾向于选择公积金直还方式,减轻自筹“过桥资金”的压力。

郑州房小通2024-05-09

摘要: 【郑州市租房新政:保障性租赁住房管理办法征意见】郑州市出台新规范,针对保障性租赁住房市场提出一系列租赁管理措施。新政明确了申请条件、租赁合同期限、租金设定、资格审查等 正文: 郑州市近期发布了一项新的管理办法草案,针对的是本市的保障性租赁住房,旨在加强这部分房源的管理。所谓的保障性租赁住房,其实就是政府为满足特定人群的住房需求而提供的,比如新来的市民和年轻人。这些房子的价格和面积都有一定的限制,而且得到了政府在土地、财税政策上的支持。 申请保障性租赁住房的人,得满足几个条件:得有完全的民事行为能力,不能在租房地区有自己的住房,还得符合市政府规定的其他条件。至于租房合同,一般是最多不超过3年,到期了如果想继续住,得提前告诉房东。租金呢,一般得比市场上同质量、同位置的房子便宜,而且是按照房子的实际面积来算的。 不过,规定也很严格。比如说,运营这些房子的机构不能随便租给不符合条件的人,也不能因为个人喜好选择租客。如果承租人不遵守规则,比如到期不续租、拖欠租金或者违反法律法规,那他们就会失去租赁资格,甚至还可能要赔偿损失。 小编点评: 郑州市保障性租赁住房管理办法的出炉,是对当前租房

郑州房管家2024-05-09

摘要: 【失信被执行人!正荣地产合约销售额大幅下降65.3%】正荣地产集团2024年4月合约销售额同比减少65.3%,累计合约销售金额约22.35亿元,同时被列为失信被执行人。详情见以下

郑州房小帮2024-05-09

摘要: 【库玛仕&中国·清丰绿色家居博览会,邀您见证美好生活】2024年5月18日-21日,第7届中国·清丰绿色家居博览会将在河南清丰国际会展中心举办。库玛仕携重磅新品登场,打造新生代美学空间,致力于营造绿色生活,提供高品质家居产品,共同感受绿色之美。

郑州房管家2024-05-09