房产圈 -凯发官方

摘要: 【郑州房产新风口:市长力挺“白名单”项目,融资问题迎刃而解!】郑州市政府采取了一系列措施,以促进房地产市场平稳健康发展。特别是实施了“白名单”融资机制,有效打通了民营企业与银行的融资通道,缓解了房企的资金压力,提振了市场信心。此举不仅推动了房地产项目的快速建设和交付,还体现了郑州市在推动中部地区崛起战略中承担的重要责任。这标志着郑州市房地产领域政策创新和落地执行的又一成功实例。 正文: 郑州市近期为房地产市场带来了春风。尤其是在市长的支持下,推出的“白名单”项目融资协调机制,为房地产企业和银行搭建了资金对接的桥梁。在一次具有里程碑意义的签约仪式上,16家项目企业与8家银行签订了合作协议,为房地产市场注入了137.68亿元的活水。郑州市市长何雄表示,郑州作为国家中心城市,房地产的稳定发展对于地方经济至关重要。他强调,将会有更多措施跟进,确保合理的资金需求得到满足。 这番举措得到了企业界的广泛认可。郑州未来房产执行集团总裁杨诚指出,政府的保交楼措施和融资协调机制对企业来说是雪中送炭,极大地活跃了市场。郑州市住房保障和房地产管理局也在积极推动房地产去库存,提出了商品房销售目标,并着

郑州房精灵2024-04-18

摘要: 【郑州发布398个存量住宅项目,总面积1829.39公顷】郑州市最新公布2024年第一季度存量住宅用地信息,涵盖398个项目,总面积达1829.39公顷。其中包括经适房、安置商品房、保障性住宅和保障租赁住宅用地。未动工土地面积为462.65公顷,已动工未竣工土地面积为1366.74公顷,未销售房屋的土地面积为422.03公顷。

郑州房小知2024-04-18

摘要: 【郑州公积金新政来了!重燃“商转公”火花,盘点那些你要知道的好处】郑州市住房公积金管理中心即将重启“商转公”业务,让符合条件的市民能够将商业贷款转换为公积金贷款,享受更低的利率,减少每月还款压力。市民对此政策反响热烈,希望它能实现更广泛的覆盖和公平性。专家分析认为,此举有助于活跃楼市,稳定市民的购房热情。 正文: 在近期郑州的房地产市场上,一个振奋人心的消息传来了——郑州住房公积金管理中心发布通知,拟推出新的住房公积金政策,时隔多年,“商转公”业务将再次开启。该政策旨在帮助已经利用商业贷款购买房产且符合条件的市民,将他们的贷款转为更加优惠的公积金贷款,这无疑将减轻他们的月供压力,同时带动房地产市场的稳定。 所谓“商转公”,简单来说就是符合条件的借款人可以将商业贷款转换成公积金贷款。根据政策指引,借款人的房屋必须已取得产权证明,而且除了向商业银行设定抵押外,不能有其他抵押或权利限制。此外,原商业贷款必须尚未结清且处于正常状态,而且银行需要同意提前结清。这项举措包含了“自筹资金模式”和“公积金直还方式”两种方式,为不同需求的市民提供了灵活的选择。 专家分析,此次“商转公”业务的重

郑州房管家2024-04-18

摘要: 【郑州发布新规管配售型保障性住房】郑州市住房保障和房地产管理局发布了《郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)(征求意见稿)》,规定保障性住房建筑面积和套型比例,以满足居住需求。

郑州房小帮2024-04-18

摘要: 【打造和谐社区,鹤壁市山城区小区服务升级日记】鹤壁市山城区通过提升物业服务和精细化管理,大力推动文明社区建设。居民生活变得更加美好,小区设施完善,社区活动丰富多彩。此外,物业积极解决居民实际困难,增进居民凝聚力,智慧化管理也让居民感到安全和便利。 正文: 随着春意渐浓,鹤壁市山城区的小区生活也越发丰富多彩。居民们不仅享受到了绿树成荫的舒适环境,还能参与到各种精彩的社区活动中。物业公司在当地部门的指导下,倾力打造文明和谐的社区环境,从而让每一位居民都能够感受到家的温馨。 山城区各个小区里,从翠绿的景观到各式健身器材,无不体现着管理者们的用心与贴心。业主们对小区的认可和赞誉是对物业工作最好的肯定。物业不仅在环境建设上下功夫,更以实际行动解决居民的日常烦恼,诸如突发的水管问题也能够得到及时有效的处理,让居民真正感受到了“家”的温暖。 智慧化管理的引入让居民生活更加安心便利。小区安装了先进的人脸识别门禁系统、视频监控,为居民的人身和财产安全提供了有力的保障。智能充电区的设置,不仅解决了治安隐患,也为居民的电动车提供了便捷的充电服务,生活品质因此得到了显著提升。 小编点评: 鹤壁市山城

郑州房达人2024-04-17

摘要: 【郑州推出限龄二手房以旧换新计划,500套配额等你来!】今日热点:郑州二手房“以旧换新”出细则。郑州市最新推出的二手房以旧换新试点政策,针对房龄不超过15年的二手房,通过收购和置换保障性住房来促进市场活跃。业内人士分析认为,这是去库存、稳定二手房价的有效措施。政府通过指定收购主体操作,强化了房地产市场的信心。而对于市民来说,相较于普通市场交易,此举提供了新的选择和机会。 正文: 郑州市以旧换新试点,面向房龄15年以内的二手房业主,提供了一个新的选择。不仅是为了去库存,同时也为了稳定二手房市场。凡是符合条件的业主,都可以把自己的旧房出售给政府指定的收购主体,然后去选购新房,新房的总价至少要和旧房持平。 这个政策最大的特点是,政府给了一个固定的配额——500套。这意味着,只要你的房子符合条件,就有机会换到一套新房。通过这种方式,旧房子不仅能顺利卖出,还能助推新房市场的流动。而对于那些即将回购的旧房,政府的计划是将其作为保障性住房,这样也能兼顾公共住房的需求。 不过,想要享受这项政策的市民也需要满足一些条件:房子要在金水区和郑东新区、三环以内,并且面积不超过120平米。而对于二手房

郑州房精灵2024-04-17

摘要: 【郑州楼市新政释放利好,二手房活性提升!】近期,郑州市先后推出了“卖旧买新、以旧换新”收购试点和个人住房贷款转住房公积金贷款的政策,旨在激活二手住房市场和进一步降低购房成本。这些政策得到了行业专家的积极评价,并有望提升楼市活力,吸引更多的购房者回归市场。 正文: 最近,郑州房地产界风起云涌,接二连三的新政给市场带来了不小的振奋。首先是“以旧换新”政策的发布,紧接着又有了公积金贷款的转换通知,这两波操作无疑为郑州的二手房市场注入了一剂强心针。 具体来说,郑州将启动二手住房的“卖旧买新、以旧换新”收购试点,限额500套。这不仅能帮助市民顺利转换住房,还将刺激新房市场的发展。同时,公积金中心也发布了关于个人住房贷款转住房公积金贷款的征求意见稿,这对于许多已经使用商业贷款的房产所有者来说,无疑是一条减负的好消息。 这些政策从侧面反映出郑州市政府稳定房地产市场、保障居民住房需求的决心。市场上的许多开发商已经开始行动,纷纷推出与新政相契合的促销活动,显示出市场对此次新政的良好反应和预期。在这样的背景下,不仅提升了购房者的置业意愿,也给了楼市更多的机遇。 小编点评: 面对楼市的新变化,我们

郑州房小琪2024-04-17

摘要: 【住宅升级无忧,郑州打造全新“以旧换新”模式】郑州市推出的住房“以旧换新”政策,预计到2024年完成一万套二手住房交易,该政策整合市场化、国企收购和政府补贴三种模式,能有效促进房地产市场活跃,并助力保障性住房供应。数据显示,改善性需求成为市场新动能,预计未来多城市将探索此类政策,以响应市场需求。 正文: 郑州市最新推出的住房“以旧换新”政策,为寻求住房升级的市民提供了便利。该政策不仅激活二手房市场,还确保了住房改善性需求的满足。这项计划的目标是到2024年完成1万套二手住房的换新交易,其中包括政府直接收购的5000套。 在这一策略下,郑州市优秀房产经纪机构、开发企业以及换房群众齐头并进,依托市场化流程积极参与“卖旧买新、以旧换新”活动。政府指定的收购主体——郑州城市发展集团有限公司扮演了中坚角色,提供了旧房出售到新房购买的无缝对接。而且,通过该政策换购的新建商品住房,还能享有30%契税补贴的优惠。 此外,郑州市的政策还强调了保障性住房供应的重要性。政府收购的二手房将转化为保障性租赁住房,满足更多市民的住房需求。数据表明,改善性需求正在逐步超越刚需,成为房地产市场的新动能。这一

郑州房精灵2024-04-17

摘要: 【郑州最新房产政策出炉!了解“保住房”配售细则】为解决住房困难家庭的紧迫需求,郑州市出台了《郑州市配售型保障性住房管理办法》。新政以政府为主导,推出市场化配售“保住房”,限定房型面积和价格,并实行封闭管理。同时,明确了申购、配售、回购以及相关税费优惠政策,确保房源公平配售,切实提升民生福祉。 正文: 郑州市近日发布了《郑州市配售型保障性住房管理办法》,这一政策的出台是为了更好地解决本市市区户籍工薪收入群体及引进人才的住房问题。“保住房”限定了房型和面积,新建项目单套住房控制在70到120平方米,三居室套型比例在50%到60%左右,而对于收购的存量项目则有更多的弹性。新政还强调了“保住房”项目的配套设施和公共服务设施必须同步规划、建设和交付。 要申请“保住房”,家庭成员需符合一定条件,如在本市市区没有自有住房或人均住房面积不足20平方米。而特殊人群,如高层次人才和重点产业急需紧缺人才,将享有户籍时限之外的优待。配售原则上家庭为单位,每个家庭仅能申购一套。在价格制定上,配售价将包含土地价格、建安成本以及少量利润等,而相关税费优惠将按国家、省、市相关规定执行。 购房者在签定合同后,

郑州房小琪2024-04-17

摘要: 【郑州:放宽配售型保障性住房项目要求】郑州市发布通知,放宽新建保障性住房项目要求,包括建筑面积和套型比例。禁止将保障性住房变更为商品住房流入市场。

郑州房精灵2024-04-17