房产圈 -凯发官方

摘要: 【买房贷款更便利!郑州“商转公”操作攻略新鲜出炉】郑州率先推行“商转公贷款”业务,即将商业银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款,目前正广泛征求公众意见。本文介绍了“商转公贷款”的申请条件、转换方式、办理流程和需要提交的材料,同时也公布了办理地点和其他注意事项,提供了详细的操作指南,让有需求的市民能够更好地理解和参与到这一新政中来。 正文: 住在郑州的朋友们有福了!如果你曾经通过商业银行贷款购买过自住房,现在有机会把这笔贷款转变成住房公积金贷款了。这个业务我们通常称之为“商转公贷款”,它不仅可以让你享受到更低的贷款利率,还能减轻你的还款压力呢! 这项新政策的好处多多,但想要申请,你得满足几个条件:首先,你用商业贷款买的房子必须在郑州范围内,并且已经拿到了产权证书;其次,你的商业贷款还没还清,且贷款状态保持正常;再者,银行得同意你提前还清贷款;最后,你还得有能力按时还清商业贷款哦。至于转换方式,你可以选择自己先垫付款项然后转公积金贷款,也可以直接用公积金贷款来结清商业贷款。 当然了,操作起来也不是一件复杂的事。你只需带齐相关材料,比如身份证、婚姻证明、房产证等,到郑州市的各

郑州房小好2024-04-17

摘要: 【房贷利率史上首降,二手房收购新政,楼市最新动态全览!】近期房产市场出现新变化:个人住房贷款利率首次低于企业贷款利率,多个城市出台新政以稳定房市。郑州开展二手住房收购试点,天津针对房地产违规行为开展专项治理,深圳二手房成交量创新高,而上海高端物业交易单价再破纪录。整体来看,市场正在回暖,但变数依旧存在。 正文: 近日,房地产市场再次成为大家热议的焦点。最新数据显示,个人住房贷款利率出现历史性逆转,首次低于企业贷款利率,这或许将为房地产市场带来一丝活力。与此同时,我国多地在积极探索房地产市场稳定发展的新路径。郑州刚刚启动了二手住房收购的试点工作,这一政策不仅能够缓解当前房市的压力,还有助于保护房产所有者的权益。天津市则对房地产领域展开了专项治理,旨在打击违规行为,维护良好的市场秩序。 在商品房市场方面,深圳的二手房成交量持续攀升,达到了近期的最高值,显示出市场需求的旺盛。上海的高端物业市场也表现强劲,一套花园洋房的成交单价刷新了记录,这反映出高端物业仍受到有实力买家的青睐。 总体而言,尽管当前房地产市场面临诸多不确定因素,但各地政策的及时调整和市场的自我调节,都在为房地产市场的

郑州房小通2024-04-17

摘要: 【张新亮在万科的职业生涯逆袭之路】张新亮的职场故事充满了跌宕起伏。从华中科技大学毕业后的默默无闻,到在数家知名房企中的跳槽与升迁,再到在万科证明自己的能力,张新亮的成长轨迹不仅展示了个人的努力与智慧,也反映了房地产行业人才流动的现状。本文对张新亮在万科成为郑州公司总经理的背景、过程以及含义进行了解读,探讨了他的成功因素及对其他房企的启示。 正文: 张新亮的故事就像一部精彩的职场剧,从最初的基层工作经历,到在多家房地产企业中的跳槽和快速升迁,直至在万科大放异彩。华中科技大学工程管理专业出身的他,刚毕业时在融科置地武汉公司的投资发展部打拼了七年,从一名基层员工成长为部门经理。2014年,他迈向金地集团,开始掌管郑州公司的投资部。在行业内,金地人被视为少有跳槽的群体,然而两年后的张新亮选择了加入龙湖集团,担任投资总监,并迅速晋升为郑州公司总经理。 然而,张新亮在龙湖的职位并没有坚持太久,不满一年便加盟了龙光集团,任武汉公司总经理。在那里,他负责拓展华中市场,当时龙光正期待他以丰富的经验开辟新领域。不过,不久后,万科发现了他的才能,将他作为储备干部纳入麾下。加入万科后,张新亮在西南区

郑州房精灵2024-04-17

摘要: 【郑州二手房市场大变局:“以旧换新”政策解析】网友关注:郑州二手房“以旧换新”出细则。郑州市启动“以旧换新”试点政策,500套二手房限量上市。本文对此项政策的收购条件、流程和市场影响进行了详细介绍,包括房屋所在区域、面积及其它要求。同时分析了住房公积金“商转公”政策的调整及其对市场的积极作用,反映出郑州市在促进房产市场流通方面的持续努力。 正文: 郑州市的房地产市场最近迎来了新的政策支持,"以旧换新"项目正式启动。这个项目为期两个月,计划只对限定的500套二手房进行操作。这次试点工作由郑州城市发展集团有限公司和郑州市住宅与房地产业协会共同承担,旨在鼓励市民“卖旧买新”,不仅促进了住房更新,还提高了市场的活跃度。 政策规定了非常明确的参与条件。首先,二手房必须是位于郑州金水区和郑东新区内的普通商品住房,且面积不得超过120平方米;其次,房龄不超过15年,没有任何查封或抵押限制;最后,如果有租赁关系,需要提前解除。同时,购买的新建商品住房需符合一定的条件,比如是现房并且位于郑州市主城区范围内。对于有特别需求的市民,可在规定时间内通过“郑州市房产交易服务平台”报名参与。 除了二手房

郑州房精灵2024-04-17

摘要: 【“红色物业”引领社区治理,打造温暖的社区新面貌】探索“红色物业”模式在濮阳市的实践,揭示其在社区治理中的积极作用。文章通过具体的实施方案和举措,展现如何通过党建活动提升物业服务,增强社区居民的幸福感和获得感,同时为物业行业的健康发展提供动力。 正文: 濮阳市通过深入推进“红色物业”建设,让物业管理不仅仅是简单地修修补补,而是变成了一项充满温度和情感的工作。社区党建携手物业服务,共同为居民营造出一个美好、和谐的生活环境。自2017年起,濮阳市委就提出在物业企业和小区中建立党组织,这不仅提升了物业服务的质量,更让居民感受到了党的关怀与社区的温暖。通过设立《关于物业服务企业建立党组织工作的通知》等一系列的文件,促进了物业党建的系统化、规范化。 更有意义的是,这些活动与社区居民的生活息息相关,从组织居民参与社区治理,到开展各种文化活动,无一不体现出“红色物业”的积极影响力。到2021年,“红色物业”不再是一个空泛的概念,而是一系列具体可行的措施。濮阳市的物业党建工作不但强化了社区党组织的领导力,更是为社区治理注入了新鲜血液,推动业主委员会、物业服务企业成立党组织,让党的政策和声音直

郑州房小通2024-04-17

摘要: 【古城郑州的华丽转身:老街区焕发新活力】郑州市古城管城区的代书胡同社区通过细致的城市更新改造,历史与现代交融,焕发新生。小区居民享受到了更明亮、整洁的生活环境,社区活力得到了显著提升,各种文化娱乐活动更是增加了居民们的幸福感。 正文: 位于郑州市管城区的代书胡同,是一处饱含历史故事的社区,经过城市更新改造,小区颜值大幅提升,居民们的幸福感也随之增加。古城郑州的街头巷尾,历史的痕迹与现代的便利设施交相辉映,让人仿佛穿梭于时光隧道之中。社区不仅外观焕然一新,还增设了健身器材和公共休闲区,为居民的日常生活提供了更多的便利和乐趣。社区还定期举行多样的文化活动和娱乐项目,如中药课堂和棋艺交流,为邻里间的交流添上了浓厚的文化色彩,进一步加深了居民之间的情谊。 在改造过程中,社区深入挖掘并利用有限空间创造性地增加了街角小品和拇指公园等设施,同时对院内的功能布局进行了优化。这样的努力不仅仅体现在了物质层面,更通过文化展示和记忆保留的方式,延续了区域的历史文脉。代书胡同的变化,是郑州市城市更新工作的一个缩影,展示了如何在保护和发扬传统文化的同时,提高居民的生活质量。 小编点评: 城市的发展是一

郑州房小康2024-04-17

摘要: 【抓紧时机,确保房产按质交付——副总理何立峰郑州调研纪实】房地产市场是城市发展的重要组成部分。近日,国务院副总理何立峰在郑州调研房地产工作,要求确保房地产项目的建设质量和及时交付,同时提出加快推进城市房地产融资协调机制,优化金融支持,为房地产市场注入活力,确保市场的平稳健康发展。 正文: 在国务院副总理何立峰的郑州调研中,他强调了房地产市场的稳定发展对经济健康的重要性。何立峰深入郑州市金水区、惠济区的在建项目,通过与项目负责人、金融机构以及地方政府的深入交流,详细了解了房地产项目的建设、融资及销售状况,并针对存在的问题提出了具体的凯发官方首页的解决方案。 政府对房地产市场供求关系的转变有了清晰的认识,何立峰提出了加速构建房地产发展新模式的必要性。这不仅包括保障性住房建设,还包括城中村改造和“平急两用”公共基础设施的“三大工程”。他强调了要解决城市房地产融资协调机制的实施问题,加强在建项目监管,保障项目融资,并且确保建设质量和按时交付的重要性。 何立峰还强调了完善“白名单”制度,对于符合条件的项目,金融机构应该优化贷款审批和发放流程,加快放款速度,支持项目建设竣工。对于尚未达到条件的项目,也

郑州房小帮2024-04-17

摘要: 【河南省房产领头羊:谁是优秀企业领跑者?】在房地产市场持续调整之际,部分企业成功转危为机,突显出高质量发展的能力。本文对河南省内房企的经营质量、可持续发展能力及社会责任承担等方面进行了全面评估,揭示了优秀企业的共同特质,如业务模式创新、风险控制严格、社会责任的积极履行等,并为行业提供了发展的优秀范例。 正文: 在当前房产市场的多变环境中,河南省内的房企展现出了不俗的发展韧性。这些企业不畏市场低迷,反而将其作为提升自身发展质量的机遇,通过自我革新迎接挑战,实现了在复杂市场环境中的稳健前行。 在河南省这片热土上,一些房地产企业凭借长期坚守的经营理念,通过深耕核心城市,建立起稳定的本地供应链,有效降低了开发成本,同时积累了良好的市场声誉,保障了项目销售的顺利进行。这些企业还注重创新驱动,不断提升产品力,以满足市场的多元化需求,赢得消费者的青睐。 对风险的严格控制也是河南省房企脱颖而出的关键。企业普遍强调财务安全与经营稳健,维持合理的杠杆率和健康的现金流。通过精细化管理,加快资金回笼,科学调配资金,确保了企业在行业调整期能有效抵御风险。此外,房企还积极履行社会责任,高品质的项目交付和

郑州房小顾2024-04-17

摘要: 【郑州积极推进“商转公” 转换贷款,缴存职工福音!】郑州住房公积金管理中心计划实施“商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款”业务,即“商转公贷款”,面向社会征求意见,以优化住房贷款政策,支持购房者财务负担的减轻。该政策对申请对象、条件、转换方式、办理流程等方面都作出了具体规定,为有需要的市民提供了更为灵活的贷款选择。 正文: 郑州市住房公积金管理中心正式宣布,将推出新的“商转公贷款”业务,为在郑州购房的市民提供了新的资金周转方案。该业务允许已通过商业银行贷款购买住宅的市民,在满足一定条件下,将现有的商业贷款转换为住房公积金贷款。转换后的贷款将享有更优惠的贷款政策,以减轻市民的经济负担。 该业务提供两种转换方式,即自筹资金方式和公积金直还方式。自筹资金方式要求借款人自行结清原商业贷款,并完成相应的房屋抵押权注销工作后,才能申请公积金贷款。而公积金直还方式则允许借款人在符合要求的情况下,直接使用公积金贷款结清商业贷款,由公积金中心与银行协调相关手续。 为了确保政策的有效执行,郑州市住房公积金管理中心还详细规定了申请材料和办理流程,并在其凯发官方首页官网上提供了相关信息和指导。此外,为了

郑州房小好2024-04-17

摘要: 【烛光中的温情——舞阳社区举行温馨集体生日会】在舞阳,一场特别的集体生日会温暖了社区的老年人。党和政府的关怀,社区的温馨氛围,让老人们在歌声和蛋糕中感受到了尊老敬老的传统美德,共同庆祝了他们的生日,增进了邻里间的友情,让老年人的精神生活更加丰富。 正文: 在这个春意盎然的季节,舞阳的社区充满了欢声笑语。一个有意义的集体生日会给老年朋友们带来了无限的温暖和快乐。这不仅仅是一次简单的庆祝活动,更是对老年人深深的关怀和尊重的体现。 活动在充满家的温暖的居家养老照料服务中心举行,龙凤村支部的领导致辞,表达了对长辈们的敬意和祝福。然后是生日会最欢快的环节,大家一起唱着《生日歌》,吹灭蜡烛,许下美好心愿,场面温馨而感人。每位老人都收到了由彩虹桥社工精心切分的蛋糕和生日祝福,这份关心让每一位老人都感到幸福和满足。 老人们纷纷表示,这样的活动让他们感受到了邻里的亲密和社区的温暖,也让他们在交流中增进了友谊。70多岁的李阿姨满含热泪地表示,社区的这份关心让她们这些老人真切地感受到了家的温暖,过了一个非常有意义的生日。社区未来也将继续这样的活动,让老年人的生活更加幸福和美满。 小编点评: 在舞阳

郑州房小好2024-04-17