房产圈 -凯发官方

摘要: 【住房新政风向标:以旧换新掀起市场新浪潮】住房“以旧换新”政策正在国内多个城市试点推广,旨在刺激房地产市场,促进二手房交易。政策鼓励通过中介卖房、房企回购及政府国资收购等方式进行房屋置换,同时强调政府资金支持和政策配套的重要性。专家建议需结合本地实际进行政策实施,以保障市场公平和住房市场的健康发展。 正文: 随着国家大力推动住房市场刷新策略,全国多个城市陆续启动了房产“以旧换新”的步伐。这一政策不仅点燃了居民改善住房的热情,也为二手房市场带来了新的生机。在河南郑州、江苏海安等地的尝试中,通过各种创新方式,如中介服务、房企旧房回购、政府国资收购等,均有效激发了市场活力。 河南省省会城市郑州在试点阶段计划完成500套房屋置换,全年目标则达到5000套。旧房交易须经过专业评估机构的准确评估,确保交易的透明和公正。湖南省会城市长沙等地则面临较大二手房存量和改善性住房需求的双重挑战,地方政府积极探索多元化资金来源,通过与金融机构合作等方式,为政策的落地提供了坚实的资金保障。 为推动住房市场的持续稳定发展,专家们认为,政策实施需结合当地经济和房地产市场的实际情况,同时需要加强监督管理,确

郑州房达人2024-04-19

摘要: 【房产新动向:以旧换新,让生活焕然一新!】随着国家推进“以旧换新”政策,住房市场迎来变革。河南郑州、江苏海安和湖南长沙等地纷纷响应,新政策不仅提振了二手房市场,也为改善性住宅需求带来推动力。资金来源和政策配套成为政策执行的关键。专家呼吁,需结合地方实际情况,并加强监管,以促进住房市场健康发展。 正文: 在国家积极倡导的“以旧换新”浪潮中,住房市场也迎来了新的气象。多个城市如河南郑州、江苏海安都已开始尝试推行这一政策,激发了市场新的活力。郑州市在试点阶段就计划实现500套房屋置换,为市场注入了新鲜血液,也为市民改善居住条件提供了新途径。政府和房企通过各种创新方式,如中介协助、回购旧房等,使得住房转换更为规范和便捷。 然而,政策的推进并非没有挑战。资金来源与配套政策是关键点,特别是在长沙这样二手房存量较大的城市,更需谨慎考虑。政府部门正积极探索多渠道资金来源,比如引导社会资本投入、与金融机构合作等方式,确保资金供给。同时,政策配套也需贴合当地经济和市场实际,才能顺利落地。 专家提议,在实施“以旧换新”政策时,应注重地方特色和实际需求,同时加强市场监管,保证政策的公平性,激发市场内

郑州房小通2024-04-19

摘要: 【住房新风尚:“以旧换新”如何点燃市场潜力?】随着国家积极推进的“以旧换新”政策,住房市场迎来创新变革。郑州等地通过中介帮卖、房企回购、国资收购等方式,尝试新模式,促进市场活跃。政策的资金来源和配套至关重要,需结合当地经济与市场状况进行适配。专家建议强化监管与市场潜力的挖掘,以保障政策的公平执行和市场健康发展。 正文: 随着国家对“以旧换新”政策的力推,住房市场正悄然发生变化。其中,郑州市作为政策试点,已预定今年“换房”目标达5000套。市民需要通过专业评估机构来评估旧房价值,随后才能进行交易。这种模式让市场更规范,同时保护了消费者和投资者的权益。 在资金和政策配套方面,地方政府正在积极探索多种渠道来集资,比如吸引社会资金和与金融机构合作。政策的配套措施也需因地制宜,以确保政策的有效落实,维护市场稳定。 展望未来,房地产市场在“以旧换新”的东风下,将迎来更多的机遇与挑战。政府、企业、市民需要通力合作,推动政策的落地,激发市场活力。专业评估机构的作用也日益凸显,他们的专业服务将成为市民进行房屋置换不可或缺的支持。 小编点评: “以旧换新”政策作为住房市场的新尝试,不仅在促进市场

郑州房小帮2024-04-19

摘要: 【【郑州革新尝试】老宅焕新机,“以旧换新”政策详解!】郑州市启动引人瞩目的二手房“以旧换新”试点工作,本文详细介绍了此项政策的收购条件、流程以及市场预期。政策鼓励市场化“以旧换新”,旨在提升住房市场活跃度及满足改善型住房需求,预计将带动更多城市推动类似措施,促进房地产市场稳定发展。 正文: 郑州市住房保障和房地产管理局近期公布了鼓励性的二手房“卖旧买新、以旧换新”政策,引发广泛关注。在这项新的探索中,政府通过郑州城市发展集团有限公司等机构作为试点,力图通过市场化手段实现房产的有效流转,激发楼市活力。收购试点从4月20日开始,为市民提供限额500套的换房机会。 试点工作的具体条件包括:二手房位于郑州主城区的金水区、郑东新区及三环以内,建筑面积不超过120㎡,且房屋性质为普通商品房。此举不仅帮助市民解决存量房屋易手难题,同时也为新房市场注入新鲜血液。另外,为了确保交易的顺利进行,参与换房的群众需要保证房屋无查封、抵押等法律纠纷,并在签订收购协议前解除租赁关系。 业内专家认为,这种政策的推行将带来多方面的益处。短期内,二手房与新房的联动促进能够活跃市场,扩大房地产交易量。未来,预计

郑州房小知2024-04-19

摘要: 【郑州高新区房地产融资“白名单”项目集中签约】郑州高新区房地产融资“白名单”项目集中签约,活动中6家银行与7家“白名单”企业签约,授信额度34亿元,已投放7.6亿元,下一批项目融资需求15.73亿元。

郑州房管家2024-04-19

摘要: 【住宅置换潮来袭!家在郑州“以旧换新”轻松升级】网友关注:专家谈房地产“以旧换新”政策。近期郑州等超30城支持二手房“以旧换新”,通过政府、国企、开发商主体推动旧房收购置换,降低契税,帮助市民“卖旧买新”实现家的升级。此举旨在盘活二手房市场,刺激新房成交,同时需注意政策的可持续性和房源回收运营的经济效益。 正文: 近期,郑州市携手全国超过三十个城市共同推行了二手房“以旧换新”政策。郑州的居民现在有了两种置换新居的选择:一是直接由城市发展集团收购旧房,二是在市场中自行买卖住房,两种方式均可享受减免契税的优惠。政策的推出,对于想要“升级换代”的家庭来说无疑是个好消息。 不仅如此,郑州市还明确了“以旧换新”的条件限制,像二手房的房龄不超过15年等。如果选择指定主体收购房屋的模式,新房的总价还得不低于旧房的收购总价。在实施过程中,旧房的全部款项将由收购主体支付,换房家庭可以将资金直接用于购买新建商品住房。 除了郑州,江苏太仓、连云港等地也采取了相似模式。同时,沈阳、盐城等城市选择发放购房补贴,而杭州临平区、宁波、济南等地则与开发商合作推出了“换新购”服务。这些措施无疑给了市场一剂强心

郑州房小琪2024-04-19

摘要: 【国元农险商丘中支被罚26万元,涉虚假报表变更营业场所】国元农业保险商丘中心支公司因涉嫌编制虚假报表、擅自变更营业场所被罚款26万元,并对相关责任人做出警告和罚款处理。

郑州房小好2024-04-19

摘要: 【郑州“白名单”助力房地产企业!政银企联手保交楼】网友关注:昆明36个白名单项目全部通过审批。郑州市通过房地产融资“白名单”项目银企集中签约活动,实现政府、银行和房企三方合作,助推房地产市场稳定发展。在高新区等多个区域,通过此举为企业注入融资活水,确保房地产项目按时建成交付,保障购房者权益,稳定市场预期。 正文: 郑州市在推动房地产市场稳健发展方面迈出了重要步伐。近期,郑州多个区域举行了房地产融资“白名单”项目的银企签约仪式,此举意在为入选“白名单”的房地产企业提供金融支持,保障其项目能够顺利推进并及时交付。这一策略的实施,显著提振了市场信心,并为购房者的合法权益提供了坚实保障。郑州市亦计划在年底前完成更多项目的交付。 政府的“牵线”角色在此过程中至关重要,是连接银行与房企、推动合作的桥梁。银行方面,通过创新授信审查政策、建立审批放款绿色通道等举措,提高了融资的效率和精准度。房企也能感受到实实在在的融资支持力度,高新区“白名单”企业代表共同表示,政府和金融机构的联动,为他们注入了更强大的资金动力。 为加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,郑州市各相关部门积极开展工作,例如金

郑州房小顾2024-04-18

摘要: 【郑州住房新政:保障性住房条件宽松,上海土地市场新动向!】郑州市住房保障和房地产管理局近期提出了配售型保障性住房的新管理办法,对建筑面积和套型比例进行放宽,以应对市场需求和房地产发展趋势。同时,上海土地出让市场出现热度下降,但民营房企拿地比例提升。旭辉集团则在全国68个项目中获得融资支持,而万科a表示2024年结算毛利率仍面临压力。 正文: 郑州市针对保障性住房政策做了最新调整,旨在更好地满足市民的住房需求。新政明确,新建保障性住房项目的单套建筑面积将不再拘泥于70—120平方米的限制,三居室套型的比例也将根据实际项目情况做出调整。在市场供求和房产发展的推动下,这一宽松的规定为郑州的住房保障工作提供了更有弹性的操作空间。 另一方面,在上海的土地市场上,虽然主要由国有企业主导,但民营房企如大华、龙湖也通过此次土地出让拿到了宝贵的土地资源。这表明,民企在激烈的土地竞拍中仍有一席之地。与此同时,旭辉集团展示了其在全国范围内的项目实力,68个项目成功入围“白名单”,获得众多银行的融资支持,这无疑为房地产市场注入了一丝积极信号。 然而,万科a在面对市场调整的压力时表示,2024年的结算

郑州房精灵2024-04-18

摘要: 【何立峰调研郑州地产,释放房市稳健发展信号!】国务院副总理何立峰在郑州考察房地产市场,强调要学习贯彻习近平总书记指示,加快融资协调机制落地,积极支持合规项目,保障交付和购房人权益。推进保障性住房和城中村改造等项目,优化贷款流程,切实维护房市稳定健康。地方政府和金融机构需落实政策,支持房产企业发展和风险防控。 正文: 近日,国务院副总理何立峰在郑州对房地产市场进行了深入调研,并发表了重要讲话。何立峰指出,为了促进房地产市场的平稳健康发展,必须深刻理解并实施习近平总书记的重要指示精神。他强调,城市房地产融资协调机制需加快落地见效,对于那些合规的白名单内房地产项目,应当给予充分的资金支持,并确保项目建设如期完成,真正保护购房者的合法权利。 何立峰在实地考察了郑州多个在建的房地产项目后,与相关部门及金融机构的负责人进行了深入交流,了解了商品房建设的融资和销售情况。他强调,在建项目监管、融资保障、和建设质量必须得到保障。同时,对于合规房地产项目的“白名单”制度要完善,已纳入的项目要加快贷款放款进程,支持项目建设的完善和竣工。 对于地方政府与金融机构,何立峰要求要积极贯彻中央政策,加强指

郑州房小秘2024-04-18